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2022年01月鹤岗工业用地市场交易分析报告

2022-01-01

一、2022年01月鹤岗工业用地成交总况分析

2022年01月, 鹤岗 成交用地总面积 81,779 平方米(约合 123亩)
· 工业用地面积为 80,329 平方米(约合120 亩) ,占总面积的98%
· 成交金额共计924万元, 其中工业用地金额899万元 ,占比97.27%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
萝北县 80,329 100% - 899 100% - 1 100% -

图1 鹤岗工业用地成交总况

二、2022年01月鹤岗工业用地成交面积分析

2022年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在萝北县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且萝北县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2022年01月鹤岗工业用地市场交易分析

三、2022年01月鹤岗工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 萝北县 成交宗数最多 ,这也是萝北县 近12月以来第 3 次成为 鹤岗 成交土地最多地区 。同时, 萝北县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 萝北县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2022年01月鹤岗工业用地成交宗数分析

四、2022年01月鹤岗工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 萝北县 成交金额最高,高达 899万元 。

图4 2022年01月鹤岗工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 萝北县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 萝北县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2022年01月鹤岗各地区土地成交均价分布

五、2022年01月鹤岗工业用地成交详情分析

由表可知,2022年01月,鹤岗成交的所有工业用地中,总价最高的土地被北大荒农垦集团有限公司宝泉岭分公司竞得,为899万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2022年01月月面积最大的地块,为120.49亩,位于鹤岗市萝北县宝泉岭局直龙大街南、花揪路西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 萝北县 鹤岗市萝北县宝泉岭局直龙大街南、花揪路西侧 899 7 120.49 北大荒农垦集团有限公司宝泉岭分公司

图6 鹤岗工业用地成交详情

六、鹤岗投资分析

由图可知,鹤岗工业用地成交面积位列 黑龙江 第4位, 与鸡西、哈尔滨在同一梯队 ,成交面积占全国0.16% 。

图72022年01月黑龙江工业用地成交详情

鹤岗工业用地成交均价位列黑龙江第10,与牡丹江、齐齐哈尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82022年01月黑龙江工业用地成交详情

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