2021年09月大庆工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月大庆工业用地成交总况分析

2021年09月，大庆成交用地总面积 32,269 平方米（约合 48亩）
· 工业用地面积为 32,269 平方米（约合48 亩），占总面积的100% ，环比下降 73.86 %；
· 成交金额共计518万元，其中工业用地金额518万元，占比100% ，环比下降 65.96 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
龙凤区	30,286	93.85%	-	494	95.33%	-	1	50%	-
林甸县	1,984	6.15%	-	25	4.67%	-	1	50%	-

图1 大庆工业用地成交总况

二、2021年09月大庆工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在林甸县与龙凤区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且龙凤区土地成交面积最大，占比94% 。

图2 2021年09月大庆工业用地市场交易分析

三、2021年09月大庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，林甸县、龙凤区成交宗数最多。同时，林甸县、龙凤区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；林甸县、龙凤区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年09月大庆工业用地成交宗数分析

四、2021年09月大庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，龙凤区成交金额最高，高达 494万元。全市成交总金额较上月下降 65.96%呈现波动状态。

图4 2021年09月大庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙凤区成交均价最高，达到 11 万元/亩，林甸县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月大庆各地区土地成交均价分布

五、2021年09月大庆工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，大庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大庆沃尔沃汽车制造有限公司竞得，为494万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2021年09月月面积最大的地块，为45.43亩，位于大庆高新区翔安大街以西、规划一号路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	龙凤区	大庆高新区翔安大街以西、规划一号路以南	494	11	45.43	大庆沃尔沃汽车制造有限公司
2	林甸县	林甸县东风村辅路西侧	24	8	2.98	大庆市林甸高新石油机械修配厂