2020年07月大兴安岭工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月大兴安岭工业用地成交总况分析

2020年07月，大兴安岭成交用地总面积 35,554 平方米（约合 53亩）
· 工业用地面积为 19,248 平方米（约合29 亩），占总面积的54% ，环比增长 4712.12 %；
· 成交金额共计504万元，其中工业用地金额61万元，占比12.05% ，环比增长 1009.31 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	17,568	91.27%	4291.86%	51	83.81%	829.74%	3	100%	200%
呼玛县	3,807	19.77%	-	36	59.17%	-	1	33.33%	-

图1 大兴安岭工业用地成交总况

二、2020年07月大兴安岭工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与呼玛县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2020年07月大兴安岭工业用地市场交易分析

三、2020年07月大兴安岭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 4 次成为大兴安岭成交土地最多地区。同时，其他、呼玛县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、呼玛县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年07月大兴安岭工业用地成交宗数分析

四、2020年07月大兴安岭工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 51万元。全市成交总金额较上月增长 1009.31%呈现波动状态。

图4 2020年07月大兴安岭工业用地成交金额分析

从成交均价上看，呼玛县成交均价最高，达到 6 万元/亩，其他成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月大兴安岭各地区土地成交均价分布

五、2020年07月大兴安岭工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，大兴安岭成交的所有工业用地中，总价最高的土地被呼玛县岭纯油脂有限公司竞得，为36万元；而徐海平、张瑞军竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2020年07月面积最大的地块为21.36亩，位于新林区新林镇大兴安岭依莓饮品有限公司西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	呼玛县	呼玛县呼玛镇	36	6	5.71	呼玛县岭纯油脂有限公司
2		漠河市西林吉镇	26	8	3.19	马一鸣
3		漠河市西林吉镇	15	8	1.8	徐海平、张瑞军
4		新林区新林镇大兴安岭依莓饮品有限公司西侧	10	0	21.36	大兴安岭动麦饮品有限公司