2012年12月大庆工业用地市场交易分析报告

2012-12-01

一、2012年12月大庆工业用地成交总况分析

2012年12月，大庆成交用地总面积 933,269 平方米（约合 1,400亩）
· 工业用地面积为 553,383 平方米（约合830 亩），占总面积的59%
· 成交金额共计18,683万元，其中工业用地金额6,346万元，占比33.97%
· 成交土地33宗,其中工业用地12宗，占总宗数的36.36% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
肇州县	553,383	100%	-	6,346	100%	-	12	100%	-

图1 大庆工业用地成交总况

二、2012年12月大庆工业用地成交面积分析

2012年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在肇州县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且肇州县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年12月大庆工业用地市场交易分析

三、2012年12月大庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，肇州县成交宗数最多，这也是肇州县近12月以来第 2 次成为大庆成交土地最多地区。同时，肇州县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；肇州县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年12月大庆工业用地成交宗数分析

四、2012年12月大庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肇州县成交金额最高，高达 6,346万元。

图4 2012年12月大庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肇州县成交均价最高，达到 8 万元/亩，肇州县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年12月大庆各地区土地成交均价分布

五、2012年12月大庆工业用地成交详情分析

由表可知，2012年12月，大庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黑龙江林赫思生物科技有限公司竞得，为1,424万元；而肇州县方正新型建筑材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2012年12月面积最大的地块为186.35亩，位于杏山食品产业园内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	肇州县	杏山食品产业园内	1424	8	186.35	黑龙江林赫思生物科技有限公司
2	肇州县	杏山食品产业园内	961	8	123.32	黑龙江昆仑啤酒有限公司
3	肇州县	杏山食品产业园内	768	8	100.59	黑龙江林赫思生物科技有限公司
4	肇州县	杏山食品产业园内	627	8	81.88	黑龙江德胜包装印刷有限公司
5	肇州县	杏山食品产业园内	536	8	69.52	大庆龙辉饮品有限公司
6	肇州县	杏山食品产业园	508	8	67.01	大庆润鑫管业有限公司
7	肇州县	杏山食品产业园	362	8	47.28	肇州县兴工投资管理有限公司
8	肇州县	托古乡粮库西侧	344	7	48.3	大庆市托古农产品有限公司
9	肇州县	丰乐新兴产业园内	295	8	37.7	肇州县方正新型建筑材料有限公司
10	肇州县	丰乐新兴产业园内	217	8	27.91	大庆志强建筑材料有限公司
11	肇州县	杏山食品产业园内	202	8	26.82	大庆市佳特饮品有限公司
12	肇州县	杏山食品产业园	102	8	13.4	大庆市佳特饮品有限公司