2021年01月齐齐哈尔工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月齐齐哈尔工业用地成交总况分析

2021年01月，齐齐哈尔成交用地总面积 28,279 平方米（约合 42亩）
· 工业用地面积为 20,421 平方米（约合31 亩），占总面积的72% ，环比下降 46.15 %；
· 成交金额共计765万元，其中工业用地金额235万元，占比30.7% ，环比下降 58.96 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
克东县	20,421	100%	-	235	100%	-	1	100%	-

图1 齐齐哈尔工业用地成交总况

二、2021年01月齐齐哈尔工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在克东县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且克东县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年01月齐齐哈尔工业用地市场交易分析

三、2021年01月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，克东县成交宗数最多，这也是克东县近12月以来第 4 次成为齐齐哈尔成交土地最多地区。同时，克东县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；克东县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年01月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

四、2021年01月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，克东县成交金额最高，高达 235万元。全市成交总金额较上月下降 58.96%呈现下降状态。

图4 2021年01月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，克东县成交均价最高，达到 8 万元/亩，克东县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月齐齐哈尔各地区土地成交均价分布

五、2021年01月齐齐哈尔工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，齐齐哈尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黑龙江省水易方食品有限责任公司竞得，为235万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2021年01月月面积最大的地块，为30.63亩，位于克东县宝泉镇丰平村水易方食品有限公司地段。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	克东县	克东县宝泉镇丰平村水易方食品有限公司地段	235	8	30.63	黑龙江省水易方食品有限责任公司