2015年05月大兴安岭工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月大兴安岭工业用地成交总况分析

2015年05月，大兴安岭成交用地总面积 10,186 平方米（约合 15亩）
· 工业用地面积为 5,984 平方米（约合9 亩），占总面积的59% ，环比下降 34.84 %；
· 成交金额共计82万元，其中工业用地金额44万元，占比53.65% ，环比下降 32.53 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
加格达奇区	5,984	100%	-34.84%	44	100%	-32.53%	1	100%	持平

图1 大兴安岭工业用地成交总况

二、2015年05月大兴安岭工业用地成交面积分析

2015年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在加格达奇区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且加格达奇区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年05月大兴安岭工业用地市场交易分析

三、2015年05月大兴安岭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，加格达奇区成交宗数最多，这也是加格达奇区近12月以来第 4 次成为大兴安岭成交土地最多地区。同时，加格达奇区热度有所降低。

图3 2015年05月大兴安岭工业用地成交宗数分析

四、2015年05月大兴安岭工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，加格达奇区成交金额最高，高达 44万元。全市成交总金额较上月下降 32.53%呈现波动状态。

图4 2015年05月大兴安岭工业用地成交金额分析

从成交均价上看，加格达奇区成交均价最高，达到 5 万元/亩，加格达奇区成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月大兴安岭各地区土地成交均价分布

五、2015年05月大兴安岭工业用地成交详情分析

由表可知，2015年05月，大兴安岭成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大兴安岭北纬五十三度山泉水有限公司竞得，为44万元；此地块成交均价也为本月最高，达5万元/亩；同时也是2015年05月月面积最大的地块，为8.98亩，位于西林吉镇工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	加格达奇区	西林吉镇工业园区	44	5	8.98	大兴安岭北纬五十三度山泉水有限公司