一、2018年06月大兴安岭工业用地成交总况分析
2018年06月,
大兴安岭
成交用地总面积
2,288
平方米(约合
3亩)
·
工业用地面积为
288
平方米(约合0 亩)
,占总面积的13%
,环比
下降
97.37
%;
·
成交金额共计26万元,
其中工业用地金额2万元
,占比8.27%
,环比
下降
94.04
%;
·
成交土地2宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
呼玛县 |
288 |
100% |
- |
3 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 大兴安岭工业用地成交总况
二、2018年06月大兴安岭工业用地成交面积分析
2018年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在呼玛县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且呼玛县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年06月大兴安岭工业用地市场交易分析
三、2018年06月大兴安岭工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
呼玛县
成交宗数最多
,这也是呼玛县
近12月以来第
3
次成为
大兴安岭
成交土地最多地区
。同时,
呼玛县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
呼玛县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年06月大兴安岭工业用地成交宗数分析
四、2018年06月大兴安岭工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
呼玛县
成交金额最高,高达
2万元
。
全市成交总金额较上月
下降
94.04%呈现波动状态
。
图4 2018年06月大兴安岭工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
呼玛县
成交均价最高,达到
5
万元/亩,
呼玛县
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年06月,大兴安岭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被北疆乡人民政府竞得,为2万元;此地块成交均价也为本月最高,达5万元/亩;同时也是2018年06月月面积最大的地块,为0.43亩,位于呼玛县北疆乡。
由图可知,大兴安岭工业用地成交面积位列
黑龙江
第10位,
排名下降,
与牡丹江、齐齐哈尔在同一梯队
,成交面积占全国0%
。
大兴安岭工业用地成交均价位列黑龙江第9,排名上升与伊春、黑河在同一梯队,地价水平相对较低。