2013年07月伊春工业用地市场交易分析报告

2013-07-01

一、2013年07月伊春工业用地成交总况分析

2013年07月，伊春成交用地总面积 86,482 平方米（约合 130亩）
· 工业用地面积为 86,482 平方米（约合130 亩），占总面积的100% ，环比下降 31.36 %；
· 成交金额共计1,050万元，其中工业用地金额1,050万元，占比100% ，环比下降 30.95 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
铁力市	86,482	100%	-	1,050	100%	-	2	100%	-

图1 伊春工业用地成交总况

二、2013年07月伊春工业用地成交面积分析

2013年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在铁力市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且铁力市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年07月伊春工业用地市场交易分析

三、2013年07月伊春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，铁力市成交宗数最多，这也是铁力市近12月以来第 3 次成为伊春成交土地最多地区。同时，铁力市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；铁力市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年07月伊春工业用地成交宗数分析

四、2013年07月伊春工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，铁力市成交金额最高，高达 1,050万元。全市成交总金额较上月下降 30.95%呈现下降状态。

图4 2013年07月伊春工业用地成交金额分析

从成交均价上看，铁力市成交均价最高，达到 8 万元/亩，铁力市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年07月伊春各地区土地成交均价分布

五、2013年07月伊春工业用地成交详情分析

由表可知，2013年07月，伊春成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黑龙江嘉典丽装饰工程有限公司竞得，为689万元；而黑龙江省张玉梅农机装备有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2013年07月面积最大的地块为85.23亩，位于铁力市东部工业示范基地内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	铁力市	铁力市东部工业示范基地内	689	8	85.23	黑龙江嘉典丽装饰工程有限公司
2	铁力市	铁力市东部工业示范基地内	360	8	44.49	黑龙江省张玉梅农机装备有限责任公司