2017年09月大兴安岭工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月大兴安岭工业用地成交总况分析

2017年09月，大兴安岭成交用地总面积 2,818 平方米（约合 4亩）
· 工业用地面积为 977 平方米（约合1 亩），占总面积的35% ，环比下降 87.81 %；
· 成交金额共计98万元，其中工业用地金额31万元，占比31.76% ，环比下降 59.81 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
加格达奇区	977	100%	-46.96%	32	100%	135.08%	1	100%	持平

图1 大兴安岭工业用地成交总况

二、2017年09月大兴安岭工业用地成交面积分析

2017年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在加格达奇区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且加格达奇区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年09月大兴安岭工业用地市场交易分析

三、2017年09月大兴安岭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，加格达奇区成交宗数最多，这也是加格达奇区近12月以来第 8 次成为大兴安岭成交土地最多地区。同时，加格达奇区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年09月大兴安岭工业用地成交宗数分析

四、2017年09月大兴安岭工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，加格达奇区成交金额最高，高达 31万元。全市成交总金额较上月下降 59.81%呈现下降状态。

图4 2017年09月大兴安岭工业用地成交金额分析

从成交均价上看，加格达奇区成交均价最高，达到 21 万元/亩，加格达奇区成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月大兴安岭各地区土地成交均价分布

五、2017年09月大兴安岭工业用地成交详情分析

由表可知，2017年09月，大兴安岭成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黑龙江北奇神药业有限责任公司竞得，为31万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2017年09月月面积最大的地块，为1.46亩，位于加格达奇区红旗街道。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	加格达奇区	加格达奇区红旗街道	31	21	1.46	黑龙江北奇神药业有限责任公司