一、2017年06月佳木斯工业用地成交总况分析
2017年06月,
佳木斯
成交用地总面积
346,589
平方米(约合
520亩)
·
工业用地面积为
333,128
平方米(约合500 亩)
,占总面积的96%
,环比
增长
759.46
%;
·
成交金额共计4,034万元,
其中工业用地金额3,680万元
,占比91.21%
,环比
增长
850.41
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的71.43%
,环比
增长
400
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
富锦市 |
333,128 |
100% |
- |
3,680 |
100% |
- |
5 |
100% |
- |
图1 佳木斯工业用地成交总况
二、2017年06月佳木斯工业用地成交面积分析
2017年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在富锦市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且富锦市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年06月佳木斯工业用地市场交易分析
三、2017年06月佳木斯工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
富锦市
成交宗数最多
,这也是富锦市
近12月以来第
4
次成为
佳木斯
成交土地最多地区
。同时,
富锦市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
富锦市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
汤原县热度有所降低。
图3
2017年06月佳木斯工业用地成交宗数分析
四、2017年06月佳木斯工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
富锦市
成交金额最高,高达
3,680万元
。
全市成交总金额较上月
增长
850.41%呈现上升状态
。
图4 2017年06月佳木斯工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
富锦市
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
富锦市
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年06月,佳木斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被富锦象屿金谷农产有限责任公司竞得,为2,242万元;而富锦市宏竹日杂经销有限公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2017年06月面积最大的地块为305.62亩,位于富锦市工业园区。
由图可知,佳木斯工业用地成交面积位列
黑龙江
第2位,
排名上升,
与大庆、绥化在同一梯队
,成交面积占全国0.4%
。
佳木斯工业用地成交均价位列黑龙江第8,排名下降与齐齐哈尔、双鸭山在同一梯队,地价水平相对较低。