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2015年05月齐齐哈尔工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月齐齐哈尔工业用地成交总况分析

2015年05月, 齐齐哈尔 成交用地总面积 328,975 平方米(约合 493亩)
· 工业用地面积为 61,809 平方米(约合93 亩) ,占总面积的19% ,环比 增长 2990.45 %;
· 成交金额共计20,417万元, 其中工业用地金额677万元 ,占比3.32% ,环比 增长 4225.88 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的12.5% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
泰来县 61,809 100% - 677 100% - 1 100% -

图1 齐齐哈尔工业用地成交总况

二、2015年05月齐齐哈尔工业用地成交面积分析

2015年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在泰来县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且泰来县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年05月齐齐哈尔工业用地市场交易分析

三、2015年05月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 泰来县 成交宗数最多 ,这也是泰来县 近12月以来第 3 次成为 齐齐哈尔 成交土地最多地区 。同时, 泰来县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 泰来县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年05月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

四、2015年05月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 泰来县 成交金额最高,高达 677万元 。 全市成交总金额较上月 增长 4225.88%呈现波动状态 。

图4 2015年05月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 泰来县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 泰来县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月齐齐哈尔各地区土地成交均价分布

五、2015年05月齐齐哈尔工业用地成交详情分析

由表可知,2015年05月,齐齐哈尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被泰来县鑫宇粮食加工有限公司竞得,为677万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2015年05月月面积最大的地块,为92.71亩,位于泰来县原汤池镇宏亿木业有限公司院内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 泰来县 泰来县原汤池镇宏亿木业有限公司院内 677 7 92.71 泰来县鑫宇粮食加工有限公司

图6 齐齐哈尔工业用地成交详情

六、齐齐哈尔投资分析

由图可知,齐齐哈尔工业用地成交面积位列 黑龙江 第3位, 排名上升, 与大庆、牡丹江在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72015年05月黑龙江工业用地成交详情

齐齐哈尔工业用地成交均价位列黑龙江第5,排名上升与牡丹江、绥化在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年05月黑龙江工业用地成交详情

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