2012年09月鸡西工业用地市场交易分析报告

2012-09-01

一、2012年09月鸡西工业用地成交总况分析

2012年09月，鸡西成交用地总面积 400,433 平方米（约合 601亩）
· 工业用地面积为 73,211 平方米（约合110 亩），占总面积的18%
· 成交金额共计17,807万元，其中工业用地金额1,064万元，占比5.97%
· 成交土地14宗,其中工业用地2宗，占总宗数的14.29% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
虎林市	73,211	100%	-	1,064	100%	-	2	100%	-

图1 鸡西工业用地成交总况

二、2012年09月鸡西工业用地成交面积分析

2012年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在虎林市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且虎林市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年09月鸡西工业用地市场交易分析

三、2012年09月鸡西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，虎林市成交宗数最多，这也是虎林市近12月以来第 2 次成为鸡西成交土地最多地区。同时，虎林市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；虎林市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年09月鸡西工业用地成交宗数分析

四、2012年09月鸡西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，虎林市成交金额最高，高达 1,064万元。

图4 2012年09月鸡西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，虎林市成交均价最高，达到 10 万元/亩，虎林市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年09月鸡西各地区土地成交均价分布

五、2012年09月鸡西工业用地成交详情分析

由表可知，2012年09月，鸡西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被华阳包装股份有限公司竞得，为775万元；而虎林市华泰电气安装有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2012年09月面积最大的地块为80.07亩，位于虎林市娃哈哈厂区南、水田路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	虎林市	虎林市娃哈哈厂区南、水田路东侧	775	10	80.07	华阳包装股份有限公司
2	虎林市	虎林市远华贸易公司南、水田路西侧	289	10	29.74	虎林市华泰电气安装有限公司