一、2017年06月齐齐哈尔工业用地成交总况分析
2017年06月,
齐齐哈尔
成交用地总面积
797,971
平方米(约合
1,197亩)
·
工业用地面积为
571,685
平方米(约合858 亩)
,占总面积的72%
,环比
增长
42.19
%;
·
成交金额共计11,348万元,
其中工业用地金额6,095万元
,占比53.71%
,环比
增长
56.01
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的54.55%
,环比
下降
14.29
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
泰来县 |
396,040 |
69.28% |
- |
4,372 |
71.73% |
- |
3 |
50% |
- |
拜泉县 |
82,564 |
14.44% |
- |
983 |
16.12% |
- |
1 |
16.67% |
- |
依安县 |
64,411 |
11.27% |
690.99% |
518 |
8.49% |
691.03% |
1 |
16.67% |
持平 |
克东县 |
28,671 |
5.02% |
- |
223 |
3.66% |
- |
1 |
16.67% |
- |
图1 齐齐哈尔工业用地成交总况
二、2017年06月齐齐哈尔工业用地成交面积分析
2017年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且泰来县土地成交面积最大
,占比69%
。
图2
2017年06月齐齐哈尔工业用地市场交易分析
三、2017年06月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
泰来县
成交宗数最多
,这也是泰来县
近12月以来第
4
次成为
齐齐哈尔
成交土地最多地区
。同时,
依安县、克东县、拜泉县、泰来县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
依安县、克东县、拜泉县、泰来县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年06月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析
四、2017年06月齐齐哈尔工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
泰来县
成交金额最高,高达
4,372万元
。
全市成交总金额较上月
增长
56.01%呈现上升状态
。
图4 2017年06月齐齐哈尔工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
拜泉县
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
克东县
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年06月,齐齐哈尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被飞鹤(泰来)乳品有限公司竞得,为1,889万元;而中央储备粮拜泉直属库竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2017年06月面积最大的地块为249.54亩,位于宁姜乡黄花村西南侧。
由图可知,齐齐哈尔工业用地成交面积位列
黑龙江
第1位,
与佳木斯、大庆在同一梯队
,成交面积占全国0.68%
。
齐齐哈尔工业用地成交均价位列黑龙江第9,排名下降与佳木斯、双鸭山在同一梯队,地价水平相对较低。